버팀목 월세 보증금 대출 vs 청년 보증부 월세대출, 뭐가 더 유리할까?
월세 살면서 정부 지원 대출 받으려는데, 뭘 신청해야 할지 모르겠다?
버팀목 대출로 월세 보증금을 받을 수도 있고, 청년전용 보증부 월세대출이라는 것도 있습니다. 이름도 비슷하고 조건도 비슷해 보이는데, 뭐가 다른 건지 헷갈리죠. 결론부터 말하면, 보증금 금액과 월세 부담에 따라 선택이 달라집니다.
두 상품의 핵심 차이를 비교해봤습니다. 본인 상황에 맞는 걸 선택하세요.
버팀목 월세 보증금 대출 vs 보증부 월세대출 – 핵심 차이
일단 가장 큰 차이는 대출 용도입니다.
버팀목 대출은 보증금을 빌려주는 겁니다. 월세 계약이든 전세 계약이든, 보증금이 있으면 그 보증금에 대해 대출을 받는 거예요. 월세 자체는 본인이 내야 합니다.
청년전용 보증부 월세대출은 보증금 + 월세를 같이 빌려줍니다. 보증금 대출(최대 3,500만원)과 월세 대출(월 최대 40만원)을 따로 받을 수 있어요.
버팀목 월세 보증금 대출
– 용도: 보증금만
– 보증금 한도: 최대 1.5억원 (보증금의 80%)
– 금리: 연 2.0~3.1%
– 대상: 만 19~34세, 연소득 5천만원 이하
청년전용 보증부 월세대출
– 용도: 보증금 + 월세
– 보증금 한도: 최대 3,500만원
– 월세 한도: 월 최대 40만원 (2년간 최대 960만원)
– 금리: 연 1.3% (보증금), 연 1.0% (월세)
– 대상: 만 19~34세, 연소득 5천만원 이하
버팀목 월세 보증금 대출이 유리한 경우
보증금이 크고, 월세를 감당할 수 있다면 버팀목이 낫습니다.
예를 들어 보증금 5,000만원에 월세 30만원짜리 집이라면, 버팀목으로 보증금의 80%인 4,000만원까지 대출받을 수 있어요. 보증부 월세대출은 보증금 한도가 3,500만원이라 부족합니다.
혹시 보증금 규모별 대출 선택이 고민되시면 1인가구 디딤돌 대출조건 3가지 총정리도 참고해보세요.
– 보증금 3,500만원 초과인 경우
– 월세를 직접 낼 여력이 있는 경우
– 전세 전환을 고려하고 있는 경우
청년 보증부 월세대출이 유리한 경우
보증금이 적고, 월세 부담이 큰 경우 보증부 월세대출이 낫습니다.
보증금 1,000만원에 월세 50만원짜리 집이라면? 보증부 월세대출로 보증금 1,000만원 + 월세 40만원(2년간 960만원)을 대출받을 수 있어요. 월세 금리가 연 1.0%라 부담도 적습니다.
비슷한 고민하시는 분들은 1인가구 디딤돌 대출 신청 전 주의사항 5가지도 확인해보시면 좋습니다.
– 보증금 3,500만원 이하인 경우
– 월세 부담이 커서 지원이 필요한 경우
– 더 낮은 금리를 원하는 경우 (월세 연 1.0%)
버팀목 월세 보증금 대출 vs 보증부 월세대출 – 주의할 점
두 상품 모두 중복 대출은 안 됩니다. 버팀목 받으면서 보증부 월세대출 동시에 받는 건 불가능해요. 하나만 선택해야 합니다.
– 세대원 중 전세자금대출, 주택담보대출 있으면 불가
– 무주택 세대주(또는 예정자)만 가능
– 계약 전 은행 상담 먼저 받으세요
– 특약 없이 계약하면 계약금 못 돌려받을 수 있음
그리고 집 조건도 봐야 해요. HUG나 HF 보증이 안 되는 집이면 둘 다 안 됩니다. 은행 가기 전에 집 등기부등본 떼서 확인부터 하세요.
버팀목 월세 보증금 대출 vs 보증부 월세대출 – 결론
보증금 3,500만원 초과 → 버팀목 월세 보증금 대출
보증금 3,500만원 이하 + 월세 부담 큼 → 청년 보증부 월세대출
둘 다 애매함 → 은행에서 둘 다 상담받고 비교하세요
정답은 없습니다. 본인 상황에 맞는 걸 선택하면 돼요. 둘 다 정부 지원이라 금리가 저렴하니까, 조건만 되면 꼭 활용하세요. 시중 대출 금리 4%대 낼 이유 없잖아요.