“둘 다 정부지원 대출인데, 미혼한테 유리한 건 어디예요?”
솔직히 저도 처음엔 헷갈렸어요. 디딤돌대출이랑 보금자리론, 이름도 비슷하고 조건도 복잡해서요.

결론부터 말씀드리면 대부분의 미혼 단독세대주는 디딤돌대출이 유리해요. 근데 상황에 따라 보금자리론이 더 나은 경우도 있어요. 어떤 차이가 있는지 하나씩 비교해 드릴게요.

디딤돌 vs 보금자리론 핵심 비교표

표만 보면 보금자리론이 조건이 널널해 보이죠? 근데 문제는 금리예요. 1%p 이상 차이나면 30년 이자가 몇천만원 차이납니다.

금리 차이, 실제 이자로 계산해보면

2억원을 30년간 빌린다고 가정하면, 금리 1%p 차이가 얼마나 큰지 체감됩니다.

5,800만원이면 웬만한 차 한 대 값이에요. 금리가 이렇게 중요합니다. 그래서 디딤돌 조건만 맞으면 무조건 디딤돌 가는 게 맞아요.

그럼 보금자리론은 언제 쓰나요?

디딤돌 조건 안 맞을 때 보금자리론이 대안이 됩니다. 미혼 단독세대주인데 이런 경우라면 보금자리론 고려해보세요.

특히 수도권에서 3억 이하 집 찾기 어려운 분들은 보금자리론으로 눈 돌려야 해요. 금리 손해 보더라도 원하는 집 사는 게 나을 수 있거든요. 자세한 조건은 토스 비상금 대출 연장거절 이유 3가지 참고하세요.

미혼 생애최초 대출 선택 기준

복잡하게 생각할 것 없어요. 아래 기준으로 결정하시면 됩니다.

둘 다 안 되면 특례보금자리론이나 시중은행 대출 알아보셔야 해요. 근데 금리가 확 올라가니까 최대한 정부지원 대출 조건 맞추는 게 좋아요. 비슷한 상황이시라면 토스 비상금 대출 연장거절 시 주의사항 5가지도 확인해보세요.

결론: 미혼이라면 디딤돌 먼저 시도하세요

정리하면 이렇습니다. 미혼 단독세대주라면 일단 디딤돌 조건 맞추는 방향으로 집 찾으세요. 3억 이하, 60제곱 이하 물건이 없는 건 아니에요. 수도권 외곽이나 지방 광역시 보시면 충분히 있어요.

그래도 안 되면 보금자리론으로 넘어가시고, 금리 손해 보더라도 내 집 마련 하는 게 나아요. 전세 리스크 생각하면요.