“디딤돌 한도 2.4억밖에 안 나오는데, 보금자리론이 낫지 않나요?”
이런 고민 많이 하시죠. 저도 그랬어요. 4억짜리 집 사려는데 디딤돌 한도가 턱없이 부족해서 보금자리론까지 알아봤거든요.

근데 막상 비교해보니까 한도만 보면 안 되더라고요. 금리 차이, 소득 조건, 실제로 받을 수 있는 금액까지 다 따져봐야 해요. 오늘 이 글에서 디딤돌이랑 보금자리론 제대로 비교해드릴게요.

생애최초 주택 구입대출 한도 – 디딤돌 vs 보금자리론 핵심 차이

일단 가장 큰 차이는 대출 한도예요. 디딤돌 대출은 기본 한도가 2억 4천만원이고, 보금자리론은 4억 2천만원까지 가능해요. “그러면 당연히 보금자리론이 낫지 않나요?” 싶으시죠.

근데 여기서 함정이 있어요. 디딤돌 대출 금리는 연 2.35%~3.35%인데, 보금자리론은 연 4%대예요. 같은 3억을 빌렸을 때 30년간 이자 차이가 5천만원 이상 날 수 있어요.

생애최초 주택 구입대출 한도 비교표 – 조건별 정리

두 상품 조건을 한눈에 비교해볼게요.

여기서 중요한 건 실제로 받을 수 있는 금액이에요. 한도가 4.2억이라고 해서 4.2억 다 나오는 게 아니거든요. DSR 때문에 소득 대비 상환 가능 금액으로 제한돼요.

생애최초 주택 구입대출 한도 – 소득별 실제 받을 수 있는 금액

연소득 5천만원 기준으로 DSR 40% 적용하면 연간 상환 가능 금액이 2천만원이에요. 30년 분할상환 기준으로 계산하면 대출 가능 금액이 약 3억 8천만원 정도 나와요.

근데 디딤돌 대출은 금리가 낮아서 같은 조건에서 더 많이 빌릴 수 있어요. 금리 2.5%로 계산하면 같은 상환 능력으로 4억 2천만원까지 가능하거든요.

혹시 이미 기존 대출이 있다면 카카오뱅크 비상금대출 연체 기간별 불이익 3가지도 참고해보세요.

생애최초 주택 구입대출 한도 – 어떤 상황에 어떤 상품이 유리할까?

상황별로 정리해드릴게요.

디딤돌 대출이 유리한 경우: 소득이 6천만원 이하이고, 5억 이하 주택을 구매할 때. 금리가 낮아서 장기적으로 이자 부담이 적어요. 특히 신혼부부나 2자녀 이상 가구는 우대금리 받을 수 있어서 더 유리해요.

보금자리론이 유리한 경우: 소득이 6천만원 초과이거나, 5~6억 주택을 구매할 때. 디딤돌 대출 자격이 안 되면 보금자리론이 유일한 정책금융 대안이에요.

두 상품 조건이 복잡하다면 카카오뱅크 비상금대출 연체 시 절대 하면 안 되는 실수 5가지을 먼저 확인해보세요.

생애최초 주택 구입대출 한도 비교 – 최종 정리