신청자 10명 중 2명도 대출을 못 받습니다.

청년전용 보증부 월세대출 실행률이 17.3%밖에 안 된다는 거 아세요? 10명이 신청하면 8명 이상이 탈락한다는 뜻이에요. 조건 다 맞고, 서류 다 준비했는데 왜 이렇게 실행률이 낮을까요? 집주인 문제가 가장 큰 원인 중 하나입니다.

계약 직전에 파투나면 계약금 날리고, 시간 날리고, 멘탈 나갑니다. 미리 알고 대비하세요.

1. 청년전용 보증부 월세대출 집주인이 “대출 싫다”고 거부하는 경우

가장 흔한 경우예요. 마음에 드는 집 찾아서 계약 직전까지 갔는데, “나는 대출 같은 건 싫다니까!” 이 한마디에 모든 게 무산됩니다.

왜 거부할까요? 연세 많으신 집주인분들은 채권이니 양도니 이런 말 들으면 “혹시 내 집에 무슨 불리한 설정을 하는 것 아닐까” 불안해하세요. 실제로는 집주인 재산에 아무 영향 없는데, 선입견 하나 때문에 거절당하는 거예요.

2. 청년전용 보증부 월세대출 집주인이 서류 협조를 안 해주는 경우

법적으로 집주인 동의가 필요 없다고 해도, 실무적으로는 협조가 필요한 부분이 있어요.

대표적인 게 전입세대 열람 내역서예요. 은행에서 집주인을 판단하는 근거로 이걸 확인하는데, 집주인이 이를 허용하지 않아 대출이 무산되는 경우가 부지기수입니다.

또 집주인 계좌번호, 통장사본도 필요해요. 이것도 협조 안 해주면 대출금을 보낼 방법이 없어요.

3. 청년전용 보증부 월세대출 집주인 집 자체가 대출 불가인 경우

집주인이 “안 돼”라고 하는 게 아니라 진짜 안 되는 경우도 있어요.

대부분의 은행은 등기부등본상 ‘주택’일 것을 요구해요. 근데 원룸 같은 작은 집들은 업무시설을 개조했거나 주택이라도 불법 개조를 한 경우가 있어요. 이럴 경우 애초에 대출이 안 됩니다.

또 근저당이 과하게 설정되어 있거나, 다가구주택에서 다른 세입자들 상황이 복잡하면 은행에서 거절해요. “17개 지점을 확인했는데, 전부 다가구여서 안 된다고 싹쓸이 거절당했어요”라는 후기도 있더라고요.

혹시 이런 상황이라면 무직자 300만원 대출 조건과 금리 비교을 먼저 읽어보세요.

4. 청년전용 보증부 월세대출 집주인이 연락을 피하는 경우

이것도 진짜 답답한 경우예요. 계약은 했는데, 은행에서 집주인한테 확인 전화를 해야 하는데 연락을 안 받는 거예요.

이렇게 되면 대출 만기일이 지나서 연체자가 될 수도 있어요. 연체이자 내야 하고, 심하면 신용불량자로 등록될 수도 있습니다. 집주인 연락처 여러 개 확보해두시고, 비상연락망도 만들어두세요.

비슷한 상황이신 분들은 무직자 300만원 대출 사기 피하는 방법도 참고해보세요.

5. 청년전용 보증부 월세대출 집주인 문제 예방하는 방법