“청년 월세대출 받으려는데 집주인이 안 해준대요. 버팀목은 괜찮을까요?”

이런 질문 정말 많이 보이더라고요. 둘 다 정부 지원 대출인데, 집주인 협조 받기가 어디가 더 쉬운지, 뭐가 다른지 헷갈리시죠? 오늘 확실하게 비교해드릴게요.

결론부터 말씀드리면, 둘 다 집주인 협조가 필요하긴 하지만 차이점이 있어요. 하나씩 비교해볼게요.

청년전용 보증부 월세대출 vs 청년버팀목 – 기본 조건 비교

눈에 띄는 차이는 실행률이에요. 청년전용 보증부 월세대출은 신청자 10명 중 2명도 대출을 못 받는 반면, 청년버팀목은 상대적으로 실행률이 높습니다.

청년전용 보증부 월세대출 집주인 동의 vs 버팀목 집주인 동의

법적으로는 둘 다 집주인 동의가 필요 없어요. 민법상 채권양도나 질권설정에는 ‘통지’만으로 효력이 발생합니다.

하지만 실무는 다릅니다.

청년전용 보증부 월세대출 vs 버팀목 – 집주인 거절 이유 비교

둘 다 집주인이 거절하는 이유는 비슷해요.

공통적인 거절 이유:
• “채권이니 양도니 복잡한 거 싫어요”
• “내 집에 뭔가 설정되는 것 같아 불안해요”
• “대출 심사 기간 2~4주 기다리기 싫어요”
• “현금으로 계약하는 사람 찾을게요”

하지만 버팀목이 집주인 설득하기 더 쉬운 이유가 있어요. 버팀목은 워낙 많이 이용되는 상품이라 주변에서 “별 문제 없었다”는 경험담을 들은 집주인이 많거든요. 반면 월세대출은 상대적으로 생소해서 거부감이 더 클 수 있어요.

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청년전용 보증부 월세대출 vs 버팀목 – 어떤 걸 선택할까?

상황에 따라 다릅니다.

청년전용 보증부 월세대출이 유리한 경우:
• 월세로 살 예정인 경우
• 보증금이 4500만원 이하인 경우
• 초저금리(연 1.3%)가 필요한 경우
• 월세 지원까지 받고 싶은 경우

청년버팀목이 유리한 경우:
• 전세로 살 예정인 경우
• 높은 한도(최대 2억원)가 필요한 경우
• 대출 진행을 빠르게 하고 싶은 경우
• 집주인 설득에 자신이 없는 경우

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청년전용 보증부 월세대출 집주인 문제, 결론