“HUG 적격 받았으니까 대출 되겠지?”

이렇게 생각하고 계약금 먼저 걸었다가 낭패 본 분들 정말 많아요. 2024년 기준 실행률 17.3%, 10명 중 8명은 거절당해요. 계약금 500만원 날린 후기도 봤어요.

신청 전에 꼭 알아야 할 주의사항 5가지, 하나라도 놓치면 돈 날릴 수 있어요.

청년전용 보증부 월세 대출 주의사항 ① 계약 전 은행 확인 필수

제일 중요해요. 마음에 드는 집 찾았다고 바로 계약하면 안 돼요. 등기부등본 떼서 은행부터 가세요. “이 물건으로 청년 월세대출 가능한가요?” 먼저 물어봐야 해요.

어떤 분은 5개 은행 12개 지점 전화했는데 전부 “취급 안 한다”, “다가구여서 안 된다” 이런 답변만 받았대요. 계약 먼저 했으면 계약금 다 날릴 뻔했죠.

청년전용 보증부 월세 대출 주의사항 ② 계약서 특약 안 넣으면 손해

계약서에 “대출 불가 시 계약금 반환” 특약 꼭 넣으세요. 이거 안 넣으면 은행에서 거절당해도 계약금 돌려받을 수 없어요. 집주인이 “그런 특약 안 넣어요”라고 하면 그 집은 포기하는 게 나아요.

청년전용 보증부 월세 대출 주의사항 ③ 국민은행은 피하세요

2024년 6월 기준 은행별 실행률이에요. 하나은행 50%, 신한은행 24.8%, 우리은행 15.6%, 농협 13.4%인데 국민은행은 0%예요. 국민은행 가면 시간 낭비입니다.

수탁은행 7곳 중 4곳만 실제로 취급하고 있어요. 콜센터에서 먼저 “지점별로 취급 여부 확인해주세요”라고 부탁하세요.

거절당했을 때 대안이 궁금하시면 청년 보증부 월세 대출 집주인 동의 조건 3가지 총정리도 참고해보세요.

청년전용 보증부 월세 대출 주의사항 ④ 다가구 주택은 더 어려워요

다가구, 빌라, 오피스텔은 은행에서 기피해요. “다가구는 다른 세입자까지 다 확인해야 해서 못 한다”는 말 수십 번 듣게 될 거예요. 전세사기 취약 물건으로 보기 때문이에요.

해결책: 큰 지점 베테랑 행원 찾아가세요. 어떤 분은 동네 작은 지점 17곳 다 거절당하고, 번화가 큰 지점 직책 높은 행원한테 가서 뚫었대요.

비슷한 상황이시라면 청년 보증부 월세 대출 집주인 동의 실수 5가지도 읽어보세요.

청년전용 보증부 월세 대출 주의사항 ⑤ 신청 시기 놓치면 안 돼요

은행 뺑뺑이 돌다 보면 시간 금방 가요. 여유 있게 50일 전부터 시작하세요. 거절당하면 다른 지점 가야 하니까요.

이 5가지만 지키면 계약금 날리는 일 없이, 시간 낭비 없이 진행할 수 있어요.