청년 보증부 월세대출 후기 — 무소득인데 보증금 4,500만원 승인받았습니다
소득 없음, 다가구 주택, 은행 17곳 거절.
제 상황이었어요. 거의 포기할 뻔했는데, 결국 보증금 대출 4,500만원, 월세 대출 1,200만원 전액 승인받았습니다. 제가 어떻게 했는지 처음부터 끝까지 공유할게요.
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👉 서울 청년월세 보증금 대출 거절 사유와 해결법
저처럼 소득이 없거나 불안정한 분들, 다가구 주택 알아보시는 분들 참고하세요. 무조건 안 된다는 말 믿지 마세요.
청년 보증부 월세대출 후기: 제 상황부터 정리
저는 프리랜서라 고정 소득이 없었어요. 정확히 말하면 월 0~145만원 정도로 들쭉날쭉했습니다. 은행에서는 이걸 “무소득자”와 같은 조건으로 심사한다고 하더라고요.
알아본 집은 보증금 6,500만원, 월세 50만원짜리 다가구 주택이었어요. 전용면적 60㎡ 이하, 월세 70만원 이하 조건은 맞았는데, 다가구라서 거절당하는 곳이 많았습니다.
처음엔 버팀목 HUG로 받으려고 했는데, 17개 지점에서 싹쓸이 거절당했어요. 한 군데서 거절당할 때마다 망치로 머리를 맞는 느낌이었습니다.
청년 보증부 월세대출 후기: 은행 뺑뺑이 2주
아침 9시 땡 하자마자 전화를 돌리기 시작했어요. 하나은행, 국민은행, 우리은행, 신한은행, 농협은행… 각 은행별로 3~4개 지점씩 확인했습니다.
콜센터에 전화할 때 이렇게 말했어요. “제가 직장인인데 연차 쓰고 가도 하루에 몇 군데 못 돌고, 다 거절만 당해서 그래요. 취급 가능한 지점 확인 부탁드려요.” 이렇게 하니까 직접 가보라고만 하던 곳에서도 확인해주더라고요.
처음엔 무작정 방문했어요. 연차 쓰고 갔는데 “안 돼요” 한 마디 듣고 돌아왔습니다. 전화로 먼저 확인하세요. 시간 아깝습니다.
청년 보증부 월세대출 후기: 결국 승인받은 방법
HUG로는 도저히 안 될 것 같아서 HF(한국주택금융공사) 보증으로 방향을 틀었어요. HUG는 목적물(집) 기준으로 심사하고, HF는 대출자 소득 기준으로 심사하거든요.
무소득자는 HF가 유리할 수 있어요. 소득이 낮으면 대출 한도도 낮게 나오지만, 일단 승인은 나거든요. 저는 HF 보증으로 신한은행에서 신청했습니다.
은행 방문할 때 팁이 있어요. 실적이 될 만한 것들(적금, 카드 가입 등)을 먼저 언급하면 담당자가 적극적으로 도와줍니다. 저도 “적금이랑 카드도 알아보려고요”라고 했더니 분위기가 달라지더라고요. 비슷한 상황이시면 서울 청년월세 보증금 대출 조건 3가지 총정리도 참고해보세요.
청년 보증부 월세대출 후기: 승인 결과와 실행
신청하고 약 2주 후에 승인 문자가 왔어요. 보증금 대출 4,500만원, 월세 대출 1,200만원(월 50만원 × 24개월) 전액 승인이었습니다.
• 보증금 대출: 4,500만원 (연 1.3%)
• 월세 대출: 1,200만원 (20만원까지 무이자, 초과분 연 1%)
• 대출 기간: 25개월 (최장 10년 5개월 연장 가능)
• 소요 기간: 신청 후 약 2주
계약서에 “대출 불가시 계약금 반환” 특약을 넣어뒀었는데, 다행히 쓸 일이 없었어요. 혹시라도 걱정되시면 서울 청년월세 보증금 대출 신청 전 주의사항 5가지을 미리 확인해두세요.
청년 보증부 월세대출 후기: 팁 정리
1. 전화 먼저: 방문 전에 콜센터로 취급 여부 확인
2. 여러 지점: 같은 은행도 지점마다 다름
3. HUG vs HF: 상황에 따라 유리한 게 다름
4. 실적 언급: 적금/카드 가입 의사 먼저 밝히기
5. 특약 필수: 계약서에 대출 불가시 반환 조항 넣기
무소득자도 됩니다. 다가구도 됩니다. 17곳에서 거절당해도 18번째에서 될 수 있어요. 중요한 건 꺾이지 않는 마음이에요.
저도 포기하려고 했어요. 백수도 아니고 프리랜서인데 왜 이렇게 무시당해야 하나 싶었거든요. 그런데 한 블로그에서 본 댓글이 힘이 됐어요. “모든 곳이 거절해도 가능한 곳 딱 한 군데만 찾으면 됩니다.”