“취급 안 합니다”, “해본 적 없어서요”, “기금 대출이라 리스크가 커서…”

5개 은행, 12개 지점에 전화했는데 전부 이런 답변만 돌아왔어요. 기금e든든에서 적격 판정까지 받았는데, 정작 대출해줄 은행이 없더라고요. 이사 날짜는 다가오는데 막막해서 진짜 울 뻔했습니다.

근데 결국 3,500만원 승인받았어요. 어떻게 했는지, 제가 삽질한 과정이랑 성공한 방법 전부 알려드릴게요.

청년 월세 보증금 대출, 왜 이렇게 받기 힘든 걸까

솔직히 처음엔 쉬울 줄 알았어요. 정부 지원 상품이니까 당연히 은행에서 잘 해줄 거라고요. 근데 현실은 달랐습니다. 청년전용 보증부월세대출 신청 대비 실행률이 17.3%밖에 안 된다는 거 아세요? 10명 중 2명도 못 받는 거예요.

이유가 뭐냐면, 청년들이 주로 구하는 빌라나 오피스텔이 전세사기 위험이 높아서 은행에서 꺼린대요. 거기다 HUG에서 주는 대출 대행 수수료가 10만원 안팎이라 은행 입장에선 굳이 할 이유가 없는 거죠.

청년 월세 보증금 대출 거절당한 진짜 이유 3가지

저도 처음엔 왜 거절되는지 몰랐어요. 나중에 알고 보니 이런 이유들이었습니다.

첫 번째, 취급 은행을 잘못 찾았어요. 수탁은행이 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행인데, 모든 지점에서 하는 게 아니더라고요. 해당 상품을 아예 취급 안 하는 지점이 대부분이었어요.

두 번째, 세대주 요건을 몰랐어요. 부모님 집에 등본 올려놓고 신청하면 안 됩니다. 반드시 단독 세대주거나 예비 세대주여야 해요. 이거 때문에 거절되는 경우가 정말 많대요.

세 번째, 집 조건이 안 맞았어요. 전용면적 60㎡ 이하, 보증금 6,500만원 이하, 월세 70만원 이하여야 하는데, 제가 처음 계약하려던 집은 보증금이 7,000만원이었거든요.

청년 월세 보증금 대출 승인받은 결정적 방법

포기하려다가 부동산 실장님이 알려준 방법이 있었어요. “주거래 은행 말고, 실제로 청년 대출 많이 해본 지점을 찾아가라”는 거였어요.

그래서 네이버 카페랑 커뮤니티 뒤져서 실제 승인 후기 올린 사람들이 어느 지점에서 받았는지 찾았어요. 번화가에 있는 큰 지점들이 경험이 많아서 잘 해준다더라고요. 실제로 가보니까 직원분이 상품에 대해 잘 아시고, 서류도 깔끔하게 안내해주셨어요.

혹시 HUG 보증이 안 나오면 청년전용 보증부 월세 대출 무직자 조건 3가지도 알아보세요. 저처럼 보증금만 필요하면 이쪽이 더 빠를 수도 있어요.

청년 월세 보증금 대출 실제 승인까지 걸린 시간

서류 제출하고 자산심사 결과 나오기까지 약 2주 걸렸어요. 휴대폰으로 SMS 결과가 오는데, 그 2주가 진짜 길게 느껴지더라고요.

팁을 드리자면, 잔금일 최소 한 달 전에는 신청하세요. 저는 3주 남기고 신청했다가 잔금일 이틀 전에 겨우 실행됐거든요. 심장이 쫄깃했습니다.

무소득자분들은 청년전용 보증부 월세 대출 무직자 사기 주의사항을 먼저 확인해보세요. 약관상 무소득 제한은 없지만, 보증서 발급 과정에서 심사가 다를 수 있거든요.

청년 월세 보증금 대출 후기, 결국 받고 나니

전세사기가 무서워서 월세로 살았는데, 이 대출 덕분에 보증금을 올리고 월세를 확 낮출 수 있었어요. 정부 지원 상품이라 금리가 진짜 낮아서, 받을 수 있으면 무조건 받는 게 이득입니다.