신청자 10명 중 8명이 대출을 못 받습니다.

청년전용 보증부월세대출 실행률이 17.3%밖에 안 되거든요. 왜 그럴까요? 조건을 제대로 모르고 신청해서 그래요. 특히 2번 조건에서 탈락하는 분들이 정말 많습니다.

오늘 청년 월세 보증금 대출 조건 3가지를 정확하게 정리해드릴게요. 이것만 알면 헛걸음 안 합니다.

청년 월세 보증금 대출 조건 1: 나이와 소득 요건

가장 기본적인 조건부터 볼게요. 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 청년이어야 합니다. 병역 의무를 이행한 경우에는 복무 기간만큼 연장되어 최대 만 39세까지 가능해요.

소득 조건은 부부합산 연소득 5,000만원 이하입니다. 예전엔 2,000만원 이하로 까다로웠는데 2022년에 완화됐어요. 그리고 순자산가액 3.45억원 이하여야 합니다.

청년 월세 보증금 대출 조건 2: 세대주 요건 (여기서 많이 탈락)

여기가 핵심입니다. 단독 세대주 또는 예비 세대주여야 해요. 부모님 집 주소에 등본이 올라가 있으면 안 됩니다.

그리고 세대주 본인 포함 모든 세대원이 무주택이어야 해요. 부모님이 집을 소유하고 계시더라도, 본인이 분리 세대라면 괜찮습니다. 하지만 같은 세대로 묶여 있으면 부모님 집 때문에 탈락해요.

청년 월세 보증금 대출 조건 3: 주택 요건

대출 대상 주택 조건도 꼼꼼히 봐야 해요. 전용면적 60㎡ 이하, 주거용 오피스텔 포함입니다. 평형으로 따지면 약 18평 이하예요.

보증금과 월세 한도도 있어요. 보증금 6,500만원 이하, 월세 70만원 이하여야 합니다. 서울 역세권 원룸 중에 이 조건 벗어나는 곳 꽤 있으니 계약 전에 꼭 확인하세요.

대출 한도는 보증금 최대 4,500만원, 월세 최대 1,200만원(24개월 기준 월 50만원)입니다. 자세한 한도 계산법은 청년전용 보증부 월세 대출 무직자 조건 3가지을 참고하세요.

청년 월세 보증금 대출 금리와 대출 기간

금리가 진짜 낮아요. 보증금은 연 1.3%, 월세는 20만원까지 무이자(0%), 20만원 초과분은 연 1%입니다. 시중 전세대출 금리가 4% 정도인 걸 생각하면 엄청난 혜택이에요.

대출 기간은 25개월이고, 4회 연장해서 최장 10년 5개월까지 이용 가능합니다. 만기 일시상환 방식이라 매달 이자만 내면 돼요.

비슷한 상품인 청년버팀목 전세대출과 헷갈리시면 청년전용 보증부 월세 대출 무직자 사기 주의사항도 참고해보세요.

청년 월세 보증금 대출 신청 방법과 필요서류

신청 시기가 중요해요. 임대차계약서상 잔금일과 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다. 심사 기간이 2주~한 달 걸리니 여유 있게 준비하세요.

필요서류는 신분증, 확정일자부 임대차계약서, 주민등록등본, 소득증빙서류 등입니다. 무소득자는 소득금액증명원(무소득 확인용)을 준비하면 됩니다.