“30세 이상 단독 세대라서 대상자 아닌 관계로 안 됩니다.”

은행 직원한테 이 말 듣고 얼마나 서러웠는지 모릅니다. 누군 결혼하기 싫어서 안 했나요. 혼자 열심히 돈 모아서 내 집 마련하려는데, 1인가구라는 이유만으로 디딤돌 대출조건에서 막히다니. 저처럼 빡치는 마음 억누르고 있는 분들, 분명 계실 거예요.

그런데 저, 결국 승인받았습니다. 우여곡절이 많았지만 어떻게 했는지 끝까지 읽어보시면 도움이 될 거예요.

1인가구 디딤돌 대출조건, 왜 이렇게 까다로운 건가요

솔직히 처음엔 몰랐어요. 디딤돌 대출이 신혼부부만 되는 줄 알았거든요. 알아보니까 1인가구도 가능하다길래 바로 은행 갔죠. 그런데 상담받자마자 현실의 벽을 마주했습니다.

일반 가구는 주택가격 5억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하, 대출한도 2억원인데요. 1인가구는 완전 다릅니다. 주택가격 3억원 이하, 전용면적 60㎡ 이하, 대출한도 1.5억원으로 확 줄어요. 수도권에서 3억 이하 60㎡ 집이 얼마나 있겠어요. 찾기가 하늘의 별 따기더라고요.

게다가 만 30세 이상이어야 합니다. 29살인데 단독세대주로 혼자 살고 있다? 디딤돌 대출 불가예요. 1인가구는 서민 아닌가요? 이런 말이 괜히 나온 게 아니에요. 역차별, 싱글세라는 비판이 많은 이유가 있습니다.

1인가구 디딤돌 대출조건 거절당한 진짜 이유 3가지

저는 처음에 84㎡ 아파트로 계약하려다가 거절당했어요. 직원분도 바뀐 제도를 잘 모르시더라고요. 제가 오히려 고객인데 직원한테 1인가구는 60㎡ 이하만 된다고 설명하는 상황이 벌어졌습니다. 황당했죠.

두 번째는 소득 증빙 문제였어요. 프리랜서로 일하다 보니 급여가 들쭉날쭉했거든요. 디딤돌 대출은 연소득 6천만원 이하여야 하는데, 건강보험납부확인서나 원천징수영수증으로 객관적으로 증빙이 돼야 해요. 현금으로 받은 수입은 인정 안 됩니다.

1인가구 디딤돌 대출조건 맞추려면 이렇게 해야 합니다

세 번째 도전에서 승인받았습니다. 제가 한 건 간단해요. 조건에 맞는 매물을 다시 찾은 거예요. 경기도 외곽에서 전용 59㎡, 매매가 2.8억 아파트를 찾았어요. KB시세 기준 3억 이하 딱 맞았고요.

소득 증빙은 회사에서 재직증명서랑 급여명세서 3개월치 떼달라고 했어요. 근로소득 외에 기타소득이 있으면 다 합산되니까, 미리 홈택스에서 확인해보세요. 저도 유튜브 수익이 좀 있었는데, 다행히 합산해도 6천만원 안 넘더라고요.

혹시 생애최초 주택구입자라면 청년 보증부 월세대출 조건 3가지와 신청방법도 참고해보세요. 한도가 2억원으로 올라가고 금리도 0.2%p 낮아집니다.

1인가구 디딤돌 대출조건 신청 절차와 필요 서류

신청은 기금e든든 홈페이지에서 온라인으로 먼저 하세요. 매매계약서 있어야 신청 가능하고요, 공동인증서 필수입니다. 자격심사랑 예비자산심사가 먼저 진행되고, 통과하면 은행 방문해서 서류 제출하면 돼요.

심사 기간은 빠르면 일주일, 늦으면 2주 정도 걸렸어요. 승인 나면 카카오톡 알림 와요. 그리고 잔금일에 대출금 입금됩니다. 입주 후 1개월 내 전입신고 필수이고, 최소 1년은 실거주해야 합니다.

비슷한 상황이신 분들은 청년 보증부 월세대출 신청 전 주의사항 5가지도 읽어보시면 도움이 될 거예요.

1인가구 디딤돌 대출조건 승인, 분명히 가능합니다

신혼부부보다 조건이 빡빡한 건 사실이에요. 한도에 딱 맞게 돈을 모으고 있었는데 갑자기 대출한도를 축소하니 답답할 노릇이죠. 그래도 시중은행 주담대 4~5%대 금리 생각하면, 연 2%대 고정금리인 디딤돌 대출은 엄청난 메리트입니다. 조건만 맞추면 왠만하면 승인됩니다. 포기하지 마세요.